Приказ Минстроя Тверской области от 15.07.2014 N 3-нп "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 июля 2014 г. № 3-нп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ
УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Минстроя Тверской области
от 28.11.2014 № 6-нп, от 28.01.2015 № 1-нп,
от 29.07.2015 № 7-нп)
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению к настоящему Приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Министерства строительства Тверской области.
Министр строительства Тверской области
А.В.КАЗАКОВ
Приложение
к Приказу Министерства строительства
Тверской области
от 15 июля 2014 г. № 3-нп
ПОРЯДОК ОТБОРА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ
И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Минстроя Тверской области
от 28.11.2014 № 6-нп, от 28.01.2015 № 1-нп,
от 29.07.2015 № 7-нп)
Раздел I
Общие положения
1. Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок) разработан в целях реализации на территории Тверской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа).
2. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации Программы (далее - Отбор) осуществляется конкурсной комиссией по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", созданной приказом Министерства строительства Тверской области (далее - Комиссия).
3. Министерство строительства Тверской области выступает в качестве организатора проведения Отбора (далее - Организатор отбора).
4. В целях обеспечения организации и проведения Отбора Организатор отбора осуществляет:
а) размещение информации и документов, связанных с проведением Отбора на официальном сайте Организатора отбора в сети Интернет www.minstroy.tver.ru (далее - сайт);
б) ведение переписки с застройщиками, изъявившими желание участвовать в Отборе (далее - Застройщик), а также заинтересованными органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области в связи с проведением отбора земельных участков;
в) прием, учет и хранение поступивших от Застройщиков заявок на участие в Отборе (далее - Заявка), документов и информации в связи с проведением Отбора;
г) прием, учет и хранение предложений по земельным участкам для реализации Программы, поступивших от заинтересованных органов государственной власти Тверской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области в связи с проведением Отбора земельных участков (далее - Предложения);
д) рассмотрение Заявок и (или) Предложений на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка, наличия ошибок, а также проверку правильности оформления Заявок и (или) Предложений в целом;
е) доведение до сведения Застройщиков, заинтересованных органов государственной власти Тверской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области результатов Отборов, в том числе путем их размещения на сайте;
ж) иные функции, необходимые для надлежащего проведения Отборов в соответствии с настоящим Порядком.
Раздел II
Критерии отбора земельных участков, застройщиков, проектов
Подраздел 1
Критерии отбора земельных участков
5. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и отвечает одному из следующих требований:
а) земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности или на праве аренды, при этом:
для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
указанный земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на Отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке;
в отношении указанного земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка;
б) земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Тверской области или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Тверской области, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
6. Земельный участок расположен:
а) в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:
15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек;
б) на территории муниципального образования Тверской области, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом:
на указанный земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на указанном земельном участке, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта и вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
в) на территории муниципального образования Тверской области, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;
г) на территории муниципального образования в границах Тверской области утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики Тверской области, а также схема газоснабжения Тверской области (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);
д) в границах муниципального образования, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.
7. Объем жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации объектов капитального строительства - в соответствии с таким проектом или такой документацией соответствует объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации Программы.
8. В соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации - в соответствии с таким проектом или такой документацией в отношении земельного участка, предусмотренного подпунктом "а" пункта 5 настоящего Порядка, определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям, а в отношении земельного участка, предусмотренного подпунктом "б" пункта 5 настоящего Порядка, определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий при условии выбора решения по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и определение источников финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации из числа следующих:
а) средства, предусмотренные инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций). При этом изменения, вносимые в инвестиционные программы в целях финансирования таких затрат, не должны приводить к изменению ранее выданных технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
б) средства Застройщика, реализующего проект жилищного строительства на указанном земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) Застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения Застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;
в) средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов. Условия выкупа объекта инженерно-технического обеспечения фиксируются в заключаемом до начала строительства соглашении, в котором ресурсоснабжающая организация, специализированное общество проектного финансирования и открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или открытое акционерное общество "Агентство финансирования жилищного строительства" устанавливают условия выпуска и выкупа облигаций с залоговым обеспечением и уступки (залога) прав требований по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг с использованием выкупаемого объекта. Выкупная цена каждого объекта инженерно-технического обеспечения будет рассчитана по установленной в соглашении формуле, учитывающей плановый период выхода объекта инженерно-технического обеспечения на проектную мощность, отношение расходов и доходов ресурсоснабжающей организации, а также согласованный размер платежа за аренду или лизинг объекта инженерно-технического обеспечения. Расходы на аренду или лизинг этого объекта должны быть учтены при установлении тарифов ресурсоснабжающих организаций. При этом сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка не может быть более 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса. Затраты и (или) проценты по кредитам (займам) на строительство объектов инженерно-технического обеспечения, превышающие указанную величину, и (или) затраты, понесенные в связи с реконструкцией существующих объектов инженерно-технического обеспечения, должны покрываться за счет средств иных источников финансирования;
г) средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах, в том числе при условии выкупа в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта объектов инженерно-технического обеспечения, с использованием которых осуществляется поставка таких ресурсов и предоставление таких услуг, если установленные тарифы не приведут к повышению расходов потребителей более чем на 5%;
(пп. "г" в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
д) средства других внебюджетных источников;
е) средства областного бюджета Тверской области и (или) бюджета муниципального образования Тверской области, на территориях которых расположен указанный земельный участок.
9. При проведении отбора земельных участков преимущества имеют:
а) земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
б) земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
в) земельные участки, в отношении которых предусматривается в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья и определены источники финансирования таких затрат, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 8 настоящего Порядка.
Подраздел 2
Критерии отбора застройщиков
10. Принятие Застройщиком обязательства ввести в эксплуатацию до 01.07.2017 объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров.
(в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.01.2015 № 1-нп)
11. Принятие Застройщиком обязательства заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками Программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья.
Цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для Застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 5 настоящего Порядка, определяется по представленным в целях Отбора Застройщиком:
предложению о такой цене;
отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади этого жилья.
Цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для Застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке, указанном в подпункте "б" пункта 5 настоящего Порядка, определяется по итогам аукциона, предусматривающего предоставление такого земельного участка для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Принятие Застройщиком обязательства по предоставлению обеспечения выполнения его обязательств, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Порядка.
13. Наличие у Застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года, подтверждаемого в целях Отбора выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие дате Отбора, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.
(п. 13 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.01.2015 № 1-нп)
14. Наличие у Застройщика или технического заказчика, если Застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства.
15. Непроведение ликвидации Застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления в отношении Застройщика, о признании Застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи документов на Отбор.
16. Неприостановление деятельности Застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи документов на Отбор.
17. Соблюдение Застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
18. Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о Застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) Застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных Застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, Застройщика, являющегося юридическим лицом.
19. В случае, если Застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, критерии, предусмотренные пунктами 13 - 18 настоящего Порядка, применяются в следующей очередности:
а) критерии, предусмотренные пунктами 13 и 14 настоящего Порядка, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных критериев в полном объеме;
б) критерии, предусмотренные пунктами 15 - 18 настоящего Порядка, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
20. При проведении отбора Застройщиков преимущества имеют:
а) Застройщики, предложившие наименьшую цену продажи 1 кв. метра жилья экономического класса;
б) Застройщики, предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса до 01.07.2017 и (или) наибольшую долю ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 01.07.2017 многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства;
в) Застройщики, предложившие наибольший размер обеспечения выполнения обязательств в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.
Подраздел 3
Критерии отбора проектов
21. Проект, под которым в настоящем Порядке понимается совокупность мероприятий, направленных на строительство на земельном участке или земельных участках, которые будут образованы из такого земельного участка, многоквартирных домов и (или) жилых домов, а также иных объектов капитального строительства (далее - Проект), соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
22. Проект соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения.
23. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках Проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках Проекта, не может составлять более 1/4 доли.
24. Применение при строительстве в рамках Проекта экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
25. Обеспечение при проектировании и строительстве в рамках Проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
26. При проведении отбора Проектов преимущества имеют:
а) Проекты, обеспечивающие наименьшую стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках Проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье;
б) Проекты, не предусматривающие или предусматривающие наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках Проекта и не будет приобретено гражданами - участниками Программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 11 настоящего Порядка (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами);
в) Проекты, имеющие лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации;
г) Проекты, получившие наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки;
д) Проекты, при реализации которых используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования.
Подраздел 4
Применение критериев отбора земельных участков,
застройщиков, проектов
27. При отборе земельных участков, которые на день Отбора находятся в собственности или в аренде у Застройщиков, таких Застройщиков и реализуемых ими Проектов, применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 5 и пунктами 6 - 26 настоящего Порядка.
28. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 5 настоящего Порядка, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 6 - 9 настоящего Порядка.
29. В случае, если окончание реализации Проекта на земельном участке предусмотрено после 01.07.2017, указанный земельный участок и Проект при их отборе оцениваются на соответствие критериям, установленным пунктом 27 или 28 настоящего Порядка, до конца периода реализации такого Проекта.
30. По итогам отбора земельных участков, которые на день Отбора находятся в частной собственности или в аренде у Застройщиков, таких Застройщиков и реализуемых ими Проектов Организатор отбора и Застройщик, победивший в конкурсе, в течение десяти рабочих дней заключают договор, содержащий обязательства Застройщика в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящего Порядка, обязательства Организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, а также параметры земельного участка в соответствии с подразделом 1 раздела II настоящего Порядка и параметры Проекта в соответствии с подразделом 3 раздела II настоящего Порядка.
(п. 30 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
31. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 5 настоящего Порядка, органы государственной власти Тверской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области предоставляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Застройщики, реализующие в рамках Программы Проекты на указанных земельных участках, а также сами Проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 10 - 19 и 21 - 25 настоящего Порядка.
32. В случае предоставления Фондом в соответствии с законодательством Российской Федерации земельных участков для строительства жилья экономического класса в рамках Программы (включая земельные участки, предоставленные Фондом для строительства жилья экономического класса до начала реализации Программы), такие земельные участки, Застройщики и Проекты должны отвечать критериям, установленным соответственно пунктами 6 - 8, 10 - 19 и 21 - 25 настоящего Порядка.
Соответствие указанных земельных участков критерию, установленному пунктом 7 настоящего Порядка, подтверждается в ходатайствах органов государственной власти Тверской области, представляемых в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
К земельным участкам, предоставляемым Фондом, применяется критерий, установленный пунктом 8 настоящего Порядка в отношении земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 5 настоящего Порядка.
Значение критерия, установленного пунктом 23 настоящего Порядка, в отношении Проектов на предоставляемых Фондом земельных участках устанавливается в указанных ходатайствах органов государственной власти Тверской области.
Соответствие Застройщиков, реализующих Проекты на предоставляемых Фондом земельных участках, критерию, установленному пунктом 11 настоящего Порядка, определяется по итогам аукционов в целях предоставления земельных участков для строительства жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
Раздел III
Порядок проведения отбора земельных участков, которые
на день отбора находятся в собственности или в аренде
у Застройщиков, а также таких Застройщиков
и реализуемых ими Проектов
33. Решение о проведении Отбора оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о проведении Отбора на сайте публикуются:
а) приказ Организатора отбора о проведении Отбора;
б) настоящий Порядок;
в) извещение о проведении Отбора в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
Отбор осуществляется в 30-дневный срок со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта.
(п. 33 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
33.1. Решение об изменении срока проведения Отбора оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об изменении срока проведения Отбора на сайте публикуются:
а) приказ Организатора отбора об изменении сроков проведения Отбора;
б) изменения в извещение о проведении Отбора.
Общий срок проведения Отбора не может превышать 60 дней со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 33 настоящего Порядка.
(п. 33.1 введен Приказом Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
34. Для участия в Отборе Застройщик направляет Организатору отбора Заявку.
35. Заявка оформляется на бланке Застройщика в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.
36. К Заявке прилагаются информационная карта, оформленная в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку, а также документы и информация, содержащая:
а) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности или на праве аренды;
б) выписку из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка);
в) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) информацию, содержащую сведения согласно подпункту "а" пункта 5 и пункту 6 настоящего Порядка;
д) результаты проведенной оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса;
е) гарантийное письмо, подтверждающее принятие Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, а также информацию по обеспечению выполнения обязательств согласно пункту 12 настоящего Порядка, в случае признания его победителем Отбора;
ж) копии документов и информацию, подтверждающую соответствие Застройщика критериям, предусмотренным пунктами 13 - 18 настоящего Порядка;
з) сведения о наличии в Проекте условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации;
и) копии документов и информацию, подтверждающую соответствие Проекта критериям, предусмотренным пунктами 21 - 24 настоящего Порядка;
к) информацию по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которая предусматривает сведения об объеме затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и источники финансирования таких затрат.
37. Документы и информация, указанные в пункте 36 настоящего Порядка, заверяются Застройщиком.
38. Застройщик, которому необходимы разъяснения по содержанию и требованиям, установленным настоящим Порядком, к оформлению и предоставлению в связи с проведением Отбора документов, может обратиться с соответствующим письменным запросом к Организатору отбора по адресу, указанному в извещении о проведении Отбора.
Запрос также может быть дополнительно направлен по факсу либо по электронной почте, указанным в извещении о проведении Отбора.
39. Организатор отбора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса направляет ответ на запрос.
40. Заявка, в том числе документы и информация, предусмотренные пунктом 36 настоящего Порядка, представляются в одном экземпляре и оформляются в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком.
41. Заявка оформляется в следующем порядке:
а) Заявка, в том числе документы и информация, указанные в пункте 36 настоящего Порядка, формируются в папку со списком документов, содержащихся в папке, и с указанием номера страницы, на которой находится соответствующий документ;
(пп. "а" в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
б) на 1-й странице папки указываются:
слова: "На отбор земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, а также таких застройщиков и реализуемых ими проектов для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
наименование Застройщика;
в) документы, содержащиеся в папке, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.
42. Датой получения Заявки, в том числе документов и информации, считается дата, проставленная Организатором отбора при их получении.
В случае получения Организатором отбора Заявки, в том числе документов и информации по истечении установленного в извещении о проведении Отбора срока, данная Заявка, в том числе документы и информация, Организатором отбора не рассматриваются и не передаются для оценки в Комиссию.
43. Застройщик может внести изменения в Заявку, в том числе в документы и информацию, при условии предоставления Организатору отбора письма, оформленного в свободной форме, до истечения установленного срока подачи Заявок.
44. Застройщик вправе в любой момент проведения Отбора до подписания итогового протокола Комиссией отозвать Заявку, в том числе документы и информацию, направив Организатору отбора письмо, оформленное в свободной форме.
45. Заявка, в том числе документы и информация, считается отозванной со дня получения Организатором отбора письма, предусмотренного пунктом 44 настоящего Порядка.
46. Заявка, в том числе документы и информация, представленные на Отбор, не отозванная в срок, установленный пунктом 44 настоящего Порядка, Застройщику не возвращаются.
47. Застройщик несет все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением Заявки, в том числе документов и информации.
48. После окончания срока приема Заявок, в том числе документов и информации, Организатор отбора рассматривает Заявки, в том числе документы и информацию, на предмет их соответствия установленным критериям, наличия ошибок, а также проверяет правильность оформления Заявок, в том числе документов и информации в целом.
49. Заявка, в том числе документы и информация, не соответствующая установленным критериям, признается не соответствующей требованиям Отбора и не подлежит передаче в Комиссию для оценки.
Указанная Заявка, в том числе документы и информация, возвращаются Организатором отбора Застройщику в течение 5 дней.
50. В ходе проведения работы по изучению Заявок, в том числе документов и информации на предмет их соответствия установленным критериям, Организатором отбора у Застройщика могут быть запрошены необходимые разъяснения и пояснения по представленным документам и информации.
Организатор отбора в целях изучения Заявок на предмет их соответствия установленным критериям ведет переписку с исполнительными органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и иными организациями, которые располагают необходимыми сведениями и информацией.
51. При выявлении Организатором отбора в Заявке, в том числе документах и информации технических ошибок или неточностей, устранение которых не приведет к изменению сущности Заявки, в том числе документов и информации, Организатор отбора предлагает Застройщику представить уточнения.
52. В случае, если уточнения не представлены, Заявка, в том числе документы и информация, признается не соответствующей требованиям Отбора и не подлежит передаче в Комиссию для оценки.
53. Заявки, в том числе документы и информация, соответствующие требованиям установленным настоящим Порядком, передаются Организатором отбора в Комиссию для оценки.
54. Оценка Заявок, в том числе документов и информации, осуществляется Комиссией на основании методики начисления баллов, представленной в таблице 1.
Таблица 1
№ п/п
Показатели соответствия критериям Отбора
Методика присвоения балльных оценок
1
2
3
1. Критерии оценки земельных участков
1.1
Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
утверждены - 1 балл;
отсутствуют - 0 баллов
1.2
Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тверской области, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
утверждена - 1 балл;
отсутствует - 0 баллов
2. Критерии оценки застройщиков
2.1
Застройщики, предложившие наименьшую цену продажи 1 кв. метра жилья экономического класса
менее 30000,0 руб. - 7 баллов;
от 30000,0 руб. до 32000,0 руб. - 5 баллов;
от 32001,0 руб. до 34500,0 руб. - 3 балла;
от 34501,0 руб. до 35000,0 руб. - 1 балл
(п. 2.1 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 29.07.2015 № 7-нп)
2.2
Застройщики, предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса в рамках реализации программы
от 10000,0 кв. м до 25000,0 кв. м - 1 балл;
от 25001,0 кв. м до 30000,0 кв. м - 2 балла;
от 30001,0 кв. м до 50000,0 кв. м - 4 балла;
свыше 50000,0 кв. м - 5 баллов
(п. 2.2 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 29.07.2015 № 7-нп)
3. Критерии оценки проектов
3.1
Проекты, не предусматривающие или предусматривающие наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 11 настоящего Порядка (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)
обязательства третьих лиц по выкупу жилья не предусмотрены - 4 балла;
обязательства третьих лиц по выкупу жилья предусмотрены - 0 баллов
3.2
Проекты, получившие наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки
при наличие подтверждающих документов - 4 балла;
при отсутствии подтверждающих документов - 0 баллов
55. По итогам оценки Заявок, в том числе документов и информации, Комиссия формирует список Застройщиков по рейтингу, начиная с большего значения сводной оценки Заявки, в том числе документов и информации.
56. В случае, если несколько Заявок, в том числе документов и информации, получили одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается Заявке, в том числе документам и информации, которая подана на Отбор ранее других.
57. Информация относительно изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, не подлежит разглашению до официального объявления результатов Отбора.
58. По итогам изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, Комиссией принимается решение о признании Застройщиков победителями, о чем в день изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, в том числе документов и информации, составляется протокол о результатах Отбора, который подписывается всеми членами Комиссии.
Протокол о результатах Отбора не позднее чем в пятидневный срок после его подписания публикуется на сайте.
(п. 58 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
59. На основании протокола Комиссии о результатах Отбора Организатор отбора издает приказ о Застройщиках, признанных победителями Отбора.
Организатор отбора в десятидневный срок после опубликования приказа, указанного в пункте 59 настоящего Порядка, направляет предложение победителям Отбора о подписании договора, предусмотренного пунктом 30 настоящего Порядка.
60. Любой участник Отбора вправе обжаловать действия (бездействие) Организатора отбора в судебном порядке.
Раздел IV
Порядок проведения отбора земельных участков,
не предоставленных в пользование и (или) во владение
гражданам или юридическим лицам, не обремененных правами
третьих лиц и находящихся в государственной собственности
Тверской области или находящихся в федеральной
собственности, полномочия Российской Федерации по управлению
и распоряжению которыми переданы органам государственной
власти Тверской области, в муниципальной собственности,
а также земельных участков, государственная собственность
на которые разграничена
61. Решение о проведении Отбора земельных участков оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о проведении Отбора земельных участков на сайте публикуются:
а) приказ Организатора Отбора о проведении Отбора земельных участков;
б) настоящий Порядок;
в) извещение о проведении Отбора земельных участков в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку.
Отбор осуществляется в 30-дневный срок со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта.
(п. 61 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
61.1. Решение об изменении срока проведения Отбора земельных участков оформляется приказом Организатора отбора и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения об изменении срока проведения Отбора земельных участков на сайте публикуются:
а) приказ Организатора отбора об изменении сроков проведения Отбора земельных участков;
б) изменения в извещение о проведении Отбора земельных участков.
Общий срок проведения Отбора земельных участков не может превышать 60 дней со дня опубликования документов, указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 61 настоящего Порядка.
(п. 61.1 введен Приказом Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
62. Для участия в Отборе земельных участков заинтересованный орган государственной власти Тверской области или орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области направляет Организатору отбора Предложение.
63. Предложение оформляется на бланке заинтересованного органа государственной власти Тверской области или органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области в соответствии с приложением 5 к настоящему Порядку.
64. К Предложению прилагаются документы и информация, содержащая:
а) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Тверской области или находится в федеральной собственности, и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тверской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена;
б) выписку из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка);
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) информацию, содержащую сведения согласно подпункту "б" пункта 5 и пункту 6 настоящего Порядка;
д) информацию по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которая предусматривает сведения об объеме затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и источники финансирования таких затрат.
65. Документы и информация, указанные в пункте 64 настоящего Порядка, заверяются заинтересованным органом государственной власти Тверской области или органом местного самоуправления муниципального образования Тверской области.
66. Заинтересованный орган государственной власти Тверской области или орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области, которому необходимы разъяснения по содержанию и требованиям, установленным настоящим Порядком, к оформлению и предоставлению в связи с проведением Отбора земельных участков документов, может обратиться с соответствующим письменным запросом к Организатору отбора по адресу, указанному в извещении о проведении Отбора земельных участков.
Запрос также может быть направлен по факсу либо по электронной почте, указанным в извещении о проведении Отбора земельных участков.
67. Организатор отбора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса направляет ответ на запрос.
68. Предложение, в том числе документы и информация, указанные в пункте 64 настоящего Порядка, представляется в одном экземпляре и оформляется в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком.
(п. 68 в ред. Приказа Минстроя Тверской области от 28.11.2014 № 6-нп)
69. Предложение оформляется в следующем порядке:
а) Предложение, в том числе документы и информация, указанные в пунктах 67 - 68 настоящего Порядка, формируются в папку со списком документов, содержащихся в папке и с указанием номера страницы, на которой находится соответствующий документ;
б) на 1-й странице папки указываются:
слова: "На отбор отбора земельных участков, не предоставленных в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обремененных правами третьих лиц и находящихся в государственной собственности Тверской области или находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тверской области, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые разграничена для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
наименование заинтересованного органа государственной власти Тверской области или органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области;
в) документы, содержащиеся в папке, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.
70. Датой получения Предложения, в том числе документов и информации, считается дата, проставленная Организатором отбора при получении.
В случае получения Организатором отбора Предложения, в том числе документов и информации, по истечении установленного в извещении о проведении Отбора земельных участков срока данное Предложение, в том числе документы и информация, Организатором отбора не рассматриваются и не передаются для оценки в Комиссию.
71. Заинтересованный орган государственной власти Тверской области или орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области может внести изменения в Предложение, в том числе документы и информацию, при условии представления Организатору отбора письма, оформленного в свободной форме, до истечения установленного срока подачи Предложений, в том числе документов и информации.
72. Заинтересованный орган государственной власти Тверской области или орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области вправе до подписания итогового протокола Комиссией отозвать Предложение, в том числе документы и информацию, направив Организатору отбора письмо, оформленное в свободной форме.
73. Предложение, в том числе документы и информация, считается отозванным со дня получения Организатором отбора письма, предусмотренного пунктом 72 настоящего Порядка.
74. После окончания срока приема Предложений, в том числе документов и информации, Организатор отбора рассматривает Предложения, в том числе документы и информацию, на предмет их соответствия установленным критериям, наличия ошибок, а также проверяет правильность оформления Предложений, в том числе документов и информации, в целом.
75. Предложение, в том числе документы и информация, не соответствующее установленным критериям, не подлежат передаче в Комиссию для оценки.
Указанное Предложение, в том числе документы и информация, возвращаются заинтересованному органу государственной власти Тверской области или органу местного самоуправления муниципального образования Тверской области в течение 5 дней.
76. В ходе проведения работы по изучению Предложений, в том числе документов и информации, на предмет их соответствия установленным критериям Организатором отбора у заинтересованного органа государственной власти Тверской области или органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области могут быть запрошены необходимые разъяснения и пояснения по представленным документам и информации.
Организатор отбора в целях изучения Предложений, в том числе документов и информации, на предмет их соответствия установленным критериям ведет переписку с исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и иными организациями, которые располагают необходимыми сведениями и информацией.
77. При выявлении Организатором отбора в Предложении, в том числе в документах и информации, технических ошибок или неточностей, устранение которых не приведет к изменению сущности Предложения, в том числе документов и информации, Организатор отбора предлагает заинтересованному органу государственной власти Тверской области или органу местного самоуправления муниципального образования Тверской области представить уточнения.
78. В случае, если уточнения не представлены, Предложение, в том числе документы и информация, признаются не соответствующими требованиям Отбора земельных участков и не подлежат передаче в Комиссию для оценки.
79. Предложения, в том числе документы и информация, соответствующие требованиям, установленным настоящим Порядком, передаются Организатором отбора в Комиссию для оценки.
80. Оценка Предложений, в том числе документов и информации, осуществляется Комиссией на основании методики начисления баллов, представленной в таблице 2.
Таблица 2
№ п/п
Показатели соответствия
критериям Отбора земельных участков
Методика присвоения балльных оценок
1
2
3
1
Земельные участки расположены в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование)
да - 2 балла;
нет - 0 баллов
2
Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
утверждены - 1 балл;
отсутствуют - 0 баллов
3
Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
утверждена - 1 балл;
отсутствует - 0 баллов
81. По итогам оценки Предложений, в том числе документов и информации, Комиссия формирует список заинтересованных органов государственной власти Тверской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по рейтингу, начиная с большего значения сводной оценки Предложений, в том числе документов и информации.
82. В случае, если несколько Предложений, в том числе документов и информации, получили одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается Предложению, в том числе документам и информации, которое подано на Отбор земельных участков ранее других.
83. Информация относительно изучения, рассмотрения, оценки и сопоставления Предложений, в том числе документов и информации, не подлежит разглашению до официального объявления результатов Отбора земельных участков.
84. Протокол Комиссии о результатах Отбора земельных участков не позднее чем в пятидневный срок после его подписания публикуется на сайте.
На основании протокола Комиссии о результатах Отбора земельных участков Организатор отбора издает приказ об органе государственной власти Тверской области или органе местного самоуправления муниципального образования Тверской области, признанном победителем Отбора земельных участков.
85. Любой участник Отбора земельных участков вправе обжаловать действия (бездействие) Организатора отбора в судебном порядке.
Приложение 1
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении отбора земельных участков, которые на день
отбора находятся в собственности или в аренде
у застройщиков, а также таких застройщиков и реализуемых
ими проектов для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Организатор отбора: Министерство строительства Тверской области.
Почтовый адрес (фактический адрес): 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 23.
Официальный сайт Министерства строительства Тверской области: www.minstroy.tver.ru.
Контактный телефон: (4822) 35-68-20, факс: (4822) 35-68-20.
Адрес электронной почты: dsk@web.region.tver.ru.
Место предоставления и сроки подачи заявок, в том числе документов и информации на участие в отборе: датой и временем регистрации Министерством строительства Тверской области заявки, в том числе документов и информации, на участие отборе считается дата и время, проставленное Министерством строительства Тверской области (секретариатом Министерства) при получении заявки, в том числе документов и информации, по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 23.
Дата начала приема: 9:00 по московскому времени "__" _________ 20__ года.
Дата окончания приема: 18-00 по московскому времени "__" _________20__ года.
Информация о перечне предоставляемых документов и требования к их оформлению приведена в Порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденном Приказом Министерства строительства Тверской области от "__" июля 2014 года № __-нп и размещенном на официальном сайте Министерства строительства Тверской области.
Приложение 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
В Министерство строительства
Тверской области
ЗАЯВКА
________________________ (наименование Застройщика) заявляет о намерении участвовать в конкурсном отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", для чего представляет необходимый пакет документов.
Приложение: на ___ л. в 1 экз.
Руководитель Застройщика
(указывается должность) ___________ _____________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 3
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
________________________________________________
(наименование заявителя)
Наименование участника Отбора
Ф.И.О. руководителя (с указанием должности)
ИНН
Свидетельство о регистрации
Юридический адрес
Фактический адрес
КПП
ОКПО
Банковские реквизиты
Лицевой счет
Расчетный счет
БИК
ОКПО
ОКТМО
Руководитель Застройщика
(указывается должность) ___________ _____________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 4
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении отбора земельных участков, не предоставленных
в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим
лицам, не обремененных правами третьих лиц и находящихся
в государственной собственности Тверской области или
находящихся в федеральной собственности, полномочия
Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми
переданы органам государственной власти Тверской области,
в муниципальной собственности, а также земельных участков,
государственная собственность на которые разграничена для
реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации"
Организатор отбора земельных участков: Министерство строительства Тверской области.
Почтовый адрес (фактический адрес): 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 23.
Официальный сайт Министерства строительства Тверской области: www.minstroy.tver.ru.
Контактный телефон: (4822) 35-68-20, факс: (4822) 35-68-20.
Адрес электронной почты: dsk@web.region.tver.ru.
Место предоставления и сроки подачи предложений, в том числе документов и информации на участие в отборе земельных участков: датой и временем регистрации Министерством строительства Тверской области предложения, в том числе документов и информации на участие в отборе земельных участков, считаются дата и время, проставленные Министерством строительства Тверской области (секретариатом Министерства) при получении предложения, в том числе документов и информации по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 23.
Дата начала приема: 9:00 по московскому времени "__"._________ 20__ года.
Дата окончания приема: 18-00 по московскому времени "__".__________ 20__ года.
Информация о перечне предоставляемых документов и требования к их оформлению приведены в Порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденном Приказом Министерства строительства Тверской области от "__" июля 2014 года № __-нп и размещенном на официальном сайте Министерства строительства Тверской области.
Приложение 5
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
В Министерство строительства
Тверской области
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
________________________ (наименование заинтересованного органа государственной власти Тверской области или органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области) предлагает на конкурсный отбор земельный участок с кадастровым номером______________, расположенный по адресу: ____________________, в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", для чего представляет необходимый пакет документов.
Приложение: на ___ л. в 1 экз.
Руководитель заинтересованного
органа государственной власти
Тверской области или органа
местного самоуправления
муниципального образования
Тверской области
(указывается должность) ______________ ______________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
------------------------------------------------------------------