Решение Собрания депутатов Старицкого района от 28.10.2014 N 18 "Об утверждении Порядка взимания платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда МО "Старицкий район" Тверской области"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СТАРИЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МО "СТАРИЦКИЙ РАЙОН" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Собрание депутатов Старицкого района решило:
1. Утвердить Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования "Старицкий район" Тверской области (прилагается).
2. Установить размер платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда муниципального образования "Старицкий район" Тверской области (прилагается).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и подлежит размещению на официальном сайте администрации Старицкого района в сети Интернет и опубликованию в газете "Старицкий вестник".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по экономике и финансам (Мусатов М.С.).
Глава Старицкого района,
председатель Собрания депутатов
Старицкого района
В.С.БЕРЕЗИН
Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
Старицкого района
от 28 октября 2014 г. № 18
ПОРЯДОК
взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы
за наем) муниципального жилищного фонда муниципального
образования "Старицкий район" Тверской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования "Старицкий район" Тверской области (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда", Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 № 490-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год", в целях установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет муниципального образования "Старицкий район" Тверской области платы за наем муниципальных жилых помещений.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на отношения по найму жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования "Старицкий район" Тверской области.
2. Общие принципы взимания платы
за пользование жилыми помещениями (платы за наем)
муниципального жилищного фонда
2.1. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений состоит из компенсационных затрат наймодателя на содержание муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования "Старицкий район" Тверской области.
2.2. Начисление платы за наем производится по ставкам, утвержденным решением Собранием депутатов Старицкого района Тверской области.
2.3. Администратором неналоговых доходов в отношении поступления платы за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования "Старицкий район", является комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района.
2.3. Величина ставки платы за наем жилых помещений рассчитывается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается Собранием депутатов Старицкого района (приложение № 2).
2.4. Расчет размера платы за наем жилого помещения (плата за наем) для нанимателей жилых помещений рассчитывается по формуле:
Н = НБ x S,
где
Н - размер платы за наем;
НБ - ставка платы за наем в зависимости от степени благоустройства;
S - общая площадь жилого помещения.
2.4. Начисление и сбор платы за наем от населения за пользование жилыми помещениями (платы за наем) производится ежемесячно в соответствии с настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, управляющими организациями на основании заключенного договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем.
2.5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.6. Плата за наем, поступившая на счет организации, осуществляющей сбор платы за наем, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования "Старицкий район" Тверской области на реквизиты, указанные в договоре.
2.7. Доходы от платежей за наем жилых помещений направляются на:
- оплату расходов организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, понесенных в связи с выполнением функций по начислению и сбору платы за наем, а также доставке квитанций гражданам;
- на формирование фонда капитального ремонта региональному оператору.
2.8. Комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области ежемесячно направляет перечисленные средства за пользование жилыми помещениями (платы за наем) на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
2.9. Контроль за поступлением платы за наем в бюджет и перечислением из бюджета муниципального образования осуществляет комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района.
Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
Старицкого района
от 28 октября 2014 г. № 18
Размер платы
за пользование жилыми помещениями (плата за наем)
по договорам социального найма, договорам найма
специализированного жилищного фонда муниципального
образования "Старицкий район" Тверской области
№ п/п
Вид жилого фонда
Материал стен
Размер платы, руб. за 1 кв. м в месяц
1
Жилые дома, имеющие два и более видов благоустройства <1>
Кирпичные
5,6
Блочные или панельные
5,6
Смешанные или деревянные
5,6
2
Жилые дома неблагоустроенные, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение <1>
Кирпичные
4,4
Блочные или панельные
4,4
Смешанные или деревянные
4,4
--------------------------------
<1> Оборудование многоквартирного дома системой электроснабжения не учитывается при определении видов благоустройства, которыми оснащен жилой дом.
------------------------------------------------------------------