Постановление Правительства Тверской области от 16.12.2014 N 650-пп "Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. № 650-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КИСЕЛЬНИКОВА,
3-Я ЧЕТВ. XIX В." ПО АДРЕСУ: ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД ТОРЖОК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. 80
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Торжка при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение режимов использования земель объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
Губернатора Тверской области,
первый заместитель Председателя
Правительства Тверской области
С.А.ДУДУКИН
Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 16 декабря 2014 г. № 650-пп
Границы зон охраны и режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в."
по адресу: Тверская область, город Торжок,
улица Дзержинского, д. 80
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямого или косвенного негативного воздействия на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Объект культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.", расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80, принят на государственную охрану в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 27.05.1999 № 296-П-2 "Об объявлении объектов историко-культурного наследия исторических городов и г. Кимры Тверской области памятниками истории и культуры местного значения", подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат (МСК) города Торжка опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Границы территории памятника объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 утверждены Приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 28.04.2014 № 161.
Раздел II
Охранная зона
Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении ограничивается хозяйственная деятельность.
На территории охранной зоны разрешается:
реставрационное научное воссоздание объектов, помещенных в Свод памятников архитектуры и монументального искусства России;
компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов, в том числе из соответствующих "образцовых" проектов города Торжка или Российской Империи XIX в.;
примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства;
примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек;
устройство подземных этажей и коммуникаций;
благоустройство в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения.
На территории охранной зоны запрещается:
строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной среды данного объекта культурного наследия;
устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
4249,53
5527,50
2
4216,40
5549,74
3
4207,61
5551,29
4
4201,05
5551,52
5
4195,83
5552,40
6
4187,71
5553,29
7
4176,03
5554,63
8
4166,58
5555,96
9
4174,92
5664,49
10
4157,13
5667,71
11
4152,79
5616,56
12
4147,57
5558,41
13
4140,12
5559,52
14
4120,33
5562,08
15
4111,99
5563,30
16
4102,31
5564,64
17
4093,42
5565,86
18
4082,96
5567,19
19
4062,50
5569,86
20
4057,50
5542,84
21
4080,52
5539,62
22
4118,66
5536,17
23
4122,33
5521,27
24
4111,76
5499,70
25
4127,22
5505,48
26
4136,78
5475,12
27
4149,13
5481,02
28
4165,47
5486,69
29
4168,70
5487,80
30
4165,36
5500,92
31
4163,02
5511,82
32
4179,70
5515,27
33
4189,60
5518,38
34
4190,49
5516,16
35
4195,05
5517,16
36
4219,96
5521,72
Раздел III
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в." по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 разработана с режимами 1 и 2 (ЗР-1 и ЗР-2). Для режимов ЗР-1, ЗР-2 назначается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов с их ремонтом и фрагментарной реставрацией в сочетании с реконструкцией и приспособлением для современного использования, определяемыми в специальных проектах; в новом капитальном строительстве. Разрешается применение прямых скатных крыш, возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей. В объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов, в том числе из "образцовых" проектов Российской Империи (города Торжка), XIX в. Допускаются примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Интервалы между зданиями по линии застройки улицы должны фиксироваться оградами.
Подраздел I
Зона регулирования застройки с режимом 1 (ЗР-1)
Использование территории допускается под застройку индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания, культуры, социального назначения.
На территории зоны регулирования застройки с режимом 1 (ЗР-1) разрешается:
воссоздание утраченных зданий и сооружений по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданным уполномоченным органом охраны памятников;
возведение временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения, выполненных по проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
обрезка, удаление деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятника;
благоустройство территории, не нарушающее зоны наилучшего восприятия объектов культурного наследия, направленное на сохранение и восстановление градостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник;
устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров.
На территории зоны регулирования застройки с режимом 1 (ЗР-1) запрещается:
строительство новых зданий и сооружений, кроме воссозданных на месте утраченных;
устройство воздушных линий электропередач;
размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д., которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом 1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента:
предельная высота разрешенного нового строительства до коньков скатных крыш не более 10 м (173,5 м) от абсолютной отметки поверхности земли 163,5 м; до горизонтальных участков венчающих карнизов не более 6 м (169,5 м) от абсолютной отметки земли (163,5 м);
максимальный процент застройки земельных участков - 80%;
уклон скатных крыш - 15 - 45%.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
4120,33
5562,08
2
4125,44
5619,79
3
4031,48
5631,02
4
4028,81
5593,88
5
4026,92
5574,53
6
4053,05
5571,09
7
4062,50
5569,86
8
4082,96
5567,19
9
4093,42
5565,86
10
4102,31
5564,64
11
4111,99
5563,30
12
4122,33
5521,27
13
4118,66
5533,17
14
4080,52
5539,62
15
4057,50
5542,84
16
4056,72
5535,84
17
4056,50
5525,50
18
4058,28
5511,49
19
4061,73
5500,81
20
4079,30
5507,59
21
4085,19
5509,15
Подраздел II
Зона регулирования застройки с режимом 2 (ЗР-2)
Использование территории допускается под застройку индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания, культуры, социального назначения.
На территории зоны регулирования застройки с режимом 2 (ЗР-2) разрешается:
строительство новых зданий и сооружений с размещением главных зданий по исторической линии застройки с интервалами между ними;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов;
прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
обрезка, удаление деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятника;
благоустройство территории, не нарушающие зоны наилучшего восприятия объектов культурного наследия, направленное на сохранение и восстановление градостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник;
устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров.
На территории зоны регулирования застройки с режимом 2 (ЗР-2) запрещается:
устройство воздушных линий электропередач;
размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом 2 (ЗР-2) устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента:
предельная высота разрешенного нового строительства до коньков скатных крыш: 12 м (175,5 м) от абсолютной отметки земли 163,5 м; до горизонтальных участков венчающих карнизов 7,5 м (171,0 м) от абсолютной отметки земли 163,5 м;
максимальный процент застройки земельных участков - 65%;
уклон скатных крыш - 15 - 45%.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
4152,79
5616,56
2
4157,13
5667,71
3
4112,76
5672,83
4
4071,40
5677,72
5
4030,04
5682,50
6
4028,48
5631,35
7
4031,48
5631,02
8
4125,44
5619,79
Раздел IV
Объекты археологического наследия
Территории зон охраны полностью расположены на территории объекта культурного наследия федерального значения (археология) - "Посад 2 города Торжка (Тверецкая сторона), XI - XVII вв. н.э.".
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение
к границам зон охраны и режимам использования
земель и градостроительным регламентам объекта
культурного наследия регионального значения
"Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в."
по адресу: Тверская область,
город Торжок, улица Дзержинского, д. 80
------------------------------------------------------------------